Големитe ваканционни комплекси и хотели с 3 и повече звезди край морето изядоха бизнеса на хората, които през лятото дават квартири на курортистите. В пика на отпускарския сезон - края на юли и началото на август, в малките селища по Черноморието е полупразно. Хазяи стоят до широко отворените порти на къщите си и се надяват някой да спре и да потърси квартира за повече от ден-два.
В същото време тамошните плажове са пълни с туристи, които са отседнали в многобройните хотелски комплекси и апартхотели, построени през последните години близо до морския бряг.
Няма дори кой да те наругае
“Получи се парадокс! Преди 5-6 години продадохме наследствените си земи край морето и с парите вдигнахме по още два етажа на къщите си, за да даваме стаи под наем. Направихме ги модерни - към всяка стая има баня с тоалетна. Обаче вече трето лято къщите стоят почти празни през лятото. Няма кой да те наругае, дето се вика! А на лозята, които продадохме, сега са издигнати 7-8-етажни комплекси, в които от май до септември непрекъснато има туристи. Излезе, че напразно сме се надявали на този бизнес”, коментират леля Елена, Недка и Димитричка, седнали на пейка пред една от къщите в центъра на Бяла, Варненско. Подобна е ситуацията и на други места като Китен и Варвара.
В по-популярните сред туристите места като Созопол, Несебър и Поморие подобен проблем има само в началото на летния сезон, но от средата на юли и през август всички малки и големи къщи за гости се “пукат по шевовете”.
Кризата и конкуренцията
“Да, може да се каже, че хотелските комплекси и апартхотелите доста смачкаха бизнеса на хората, които дават квартири или имат къщи за гости по морето”, коментира Благой Рагин, председател на Българската хотелиерска и ресторантьорска асоциация (БХРА).
Според него причината е, че през последните 2-3 години заради икономическата криза във ваканционните комплекси доста свалиха цените на нощувките и така влязоха в директна конкуренция с малките хотелчета и частните квартири. Туристите вече имат високи изисквания, а и рекламата от страна на туроператори и агенти също оказва голямо влияние.
Трябва реклама, търсене има
“Истината е, че и ние - браншовите организации в туризма, имаме известна вина за това. Никаква реклама не им се прави на този тип бази, а би трябвало. Общините също трябва да помогнат. Да популяризират отделните населени места с техните предимства и забележителности, с възможностите за индивидуални почивки в малки хотелчета. Ето вече ми давате идея и БХРА ще предложи на Министерството на икономиката и туризма да се организира специална кампания за презентация на този тип бази в отделна графа - частни квартири и къщи за гости”, каза още Рагин. И допълни, че при многобройните му обиколки из Балканите и бивши соцдържави - Полша, Чехия, Македония, Румъния, Сърбия, се оказало, че има търсене точно на този тип квартири по българското Черноморие. Защото “ол инклузив” има навсякъде, а туристите от тези държави имат добри впечатления от по-малките хотелчета и къщи у нас.
Повече гости през май, отколкото през юли
През май в къщата ми за гости отседнаха повече хора (всъщност 6 души), отколкото през юли. Толкова е зле положението, че сигурно няма да мога да изкарам пари за дърва за зимата. За сметка на това непрекъснато идват познати и приятели от различни краища на България, които знаят, че давам стаи под наем. А от тях пари - както се сещаш - не мога да взема. А токът, водата, прахът за пране си вървят... Но какво да направя?! В средата на август чакам две семейства от Полша, които идват всяко лято от няколко години. Други резервации нямам, а лятото минава.” Така описва сезона Лили Петрова, управител на малка къща за гости в Бяла.
Нейното семейство и това на брат обслужват хотелчето, построено в центъра на градчето, след като продали няколко декара земя. Всяка от стаите в него е с баня, телевизор, интернет, хладилник, на двора има барбекю и беседка с маса - всички условия, за да се чувстват добре туристите, които не искат да се хранят по заведения. А цената на стая с две легла е 25 лв. на вечер. Хора обаче няма. Такива цени и същия проблем с липсата на курортисти имат и съгражданите .
“Плажът е пълен, не виждате ли? Но в квартирите няма хора. Туристите са надолу по комплексите край брега. Много руснаци си накупиха апартаменти тук - по два, по три, по 5 и ги дават под наем на свои сънародници. Една руска фирма продължава да строи апартхотели и продава жилищата директно в Русия. Правят бизнес хората. Но от това на нас не ни става по-леко”, разказва Любомир Николов. Той е спрял да се надява на приход от стаите, които дава под наем и работи като градинар и охранител в затворен комплекс, собственост на норвежки граждани.
Във Варна тарифите са без промяна
Големи хотелски вериги привличат клиенти с различни отстъпки в цените и с популярната услуга “ол инклузив”. Въпреки това надеждите на идващите на море летовници, че ще намерят по-евтини квартири във Варна, са напразни.п“Предлагам само една квартира - по 35 лв. на вечер или 400 лв. за месец. Заета е до края на сезона. Цената е фиксирана, не ми се налага да я свалям, защото желаещи да я наемат има много”, казва Юлия Иванова.
Индивидуален играч на този пазар за лятото е и варненец, който предлага нощувки в центъра на града. Разполага със стаи с две легла, като иска по 10 лв. на човек на вечер. “Няма отлив на курортисти. Сега сме в най-силното време на сезона. Стаите ми са заети за 10 дни напред”, похвали се той.
Двустаен апартамент в града с 4 легла и всички екстри - телевизори и климатици, се отдава за 65 лв. на нощ. Отстъпки се правят при наемането на квартирата за повече от 10 дни, в договора влиза подмяна на спално бельо и почистване на жилището.
Малка част от агенциите за недвижими имоти се занимават с отдаването на квартири за кратък период от време. Тези, които все пак са се наели с тази дейност, отчитат, че от началото на сезона цените са едни и същи. “Горната граница за нощувки е 60-70 лв. Всичко зависи от периода - ако е за по-кратко време, са по-високи, ако е за по-дълго, хазяите са склонни на отстъпка”, казва брокерът Цветан Трифонов. Според него курортистите всяка година повишават изискванията си. Държат в квартирата да има всичко необходимо, обзавеждането да е ново и задължително с климатик.
От 12 до 30 лв. на нощ на север
Между 12 и 18 лв. струва нощувката в частни квартири по Северното Черноморие. В Кранево настаняването е средно за 15 лв. на нощ, а в по-луксозни къщи, където предлагат и закуска, стига до 25 лв.
Почти всяка къща в с. Камен бряг също дава стаи за туристи. Каварненското село е предпочитано от гости, които имат по-алтернативен поглед към летуването - плаж на скалите, алпинизъм, екстремни разходки в местността. Най-ниската цена за нощувка тук е от 12 лв. за стаи с общи санитарни възли до 17-18 лв. за помещение с баня и тоалетна.Има и собственици, които предлагат дворовете си за палатки с ползване на баня, каза кметицата Добринка Ялнъзова.
В Дуранкулак също дават стаи за по 13-15 лв. Има обаче и къщи лукс, в които нощувката излиза до 30 лв. с телевизор, климатик, баня с вана и други екстри. В шабленското село летуват и много туристи с каравани и кемпери. Най-много сред чужденците са чехите и румънците, които всяка година отмарят в Дуранкулак.
На юг цените са според екстрите
В малките морски селища хазяите държат ниски цени на квартирите - от 8 до 20 лв. на легло, но когато градът се напълни, нощувката в Ахтопол става твърдо 25 лв. на човек. В Царево и Приморско може да се намери квартира и за по 10 лв. на вечер.
По принцип квартирите в тези градове не могат да вдигнат много цената, защото брегът е застроен с хотели, които ги конкурират по всички показатели. Стаите са с климатици, телевизори и хладилници и най важното - със самостоятелни бани и тоалетни. Докато в Ахтопол например трудно може да се намери стая в къща, която да е с климатик. В по-големите курортни градове обаче не е така. 50 до 70 лв. вървят в момента стаите в Созопол.
Източник: Труд 
Големитe ваканционни комплекси и хотели с 3 и повече звезди край морето изядоха бизнеса на хората, които през лятото дават квартири на курортистите. В пика на отпускарския сезон - края на юли и началото на август, в малките селища по Черноморието е полупразно. Хазяи стоят до широко отворените порти на къщите си и се надяват някой да спре и да потърси квартира за повече от ден-два.
В същото време тамошните плажове са пълни с туристи, които са отседнали в многобройните хотелски комплекси и апартхотели, построени през последните години близо до морския бряг.
Няма дори кой да те наругае
“Получи се парадокс! Преди 5-6 години продадохме наследствените си земи край морето и с парите вдигнахме по още два етажа на къщите си, за да даваме стаи под наем. Направихме ги модерни - към всяка стая има баня с тоалетна. Обаче вече трето лято къщите стоят почти празни през лятото. Няма кой да те наругае, дето се вика! А на лозята, които продадохме, сега са издигнати 7-8-етажни комплекси, в които от май до септември непрекъснато има туристи. Излезе, че напразно сме се надявали на този бизнес”, коментират леля Елена, Недка и Димитричка, седнали на пейка пред една от къщите в центъра на Бяла, Варненско. Подобна е ситуацията и на други места като Китен и Варвара.
В по-популярните сред туристите места като Созопол, Несебър и Поморие подобен проблем има само в началото на летния сезон, но от средата на юли и през август всички малки и големи къщи за гости се “пукат по шевовете”.
Кризата и конкуренцията
“Да, може да се каже, че хотелските комплекси и апартхотелите доста смачкаха бизнеса на хората, които дават квартири или имат къщи за гости по морето”, коментира Благой Рагин, председател на Българската хотелиерска и ресторантьорска асоциация (БХРА).
Според него причината е, че през последните 2-3 години заради икономическата криза във ваканционните комплекси доста свалиха цените на нощувките и така влязоха в директна конкуренция с малките хотелчета и частните квартири. Туристите вече имат високи изисквания, а и рекламата от страна на туроператори и агенти също оказва голямо влияние.
Трябва реклама, търсене има
“Истината е, че и ние - браншовите организации в туризма, имаме известна вина за това. Никаква реклама не им се прави на този тип бази, а би трябвало. Общините също трябва да помогнат. Да популяризират отделните населени места с техните предимства и забележителности, с възможностите за индивидуални почивки в малки хотелчета. Ето вече ми давате идея и БХРА ще предложи на Министерството на икономиката и туризма да се организира специална кампания за презентация на този тип бази в отделна графа - частни квартири и къщи за гости”, каза още Рагин. И допълни, че при многобройните му обиколки из Балканите и бивши соцдържави - Полша, Чехия, Македония, Румъния, Сърбия, се оказало, че има търсене точно на този тип квартири по българското Черноморие. Защото “ол инклузив” има навсякъде, а туристите от тези държави имат добри впечатления от по-малките хотелчета и къщи у нас.
Повече гости през май, отколкото през юли
През май в къщата ми за гости отседнаха повече хора (всъщност 6 души), отколкото през юли. Толкова е зле положението, че сигурно няма да мога да изкарам пари за дърва за зимата. За сметка на това непрекъснато идват познати и приятели от различни краища на България, които знаят, че давам стаи под наем. А от тях пари - както се сещаш - не мога да взема. А токът, водата, прахът за пране си вървят... Но какво да направя?! В средата на август чакам две семейства от Полша, които идват всяко лято от няколко години. Други резервации нямам, а лятото минава.” Така описва сезона Лили Петрова, управител на малка къща за гости в Бяла.
Нейното семейство и това на брат обслужват хотелчето, построено в центъра на градчето, след като продали няколко декара земя. Всяка от стаите в него е с баня, телевизор, интернет, хладилник, на двора има барбекю и беседка с маса - всички условия, за да се чувстват добре туристите, които не искат да се хранят по заведения. А цената на стая с две легла е 25 лв. на вечер. Хора обаче няма. Такива цени и същия проблем с липсата на курортисти имат и съгражданите .
“Плажът е пълен, не виждате ли? Но в квартирите няма хора. Туристите са надолу по комплексите край брега. Много руснаци си накупиха апартаменти тук - по два, по три, по 5 и ги дават под наем на свои сънародници. Една руска фирма продължава да строи апартхотели и продава жилищата директно в Русия. Правят бизнес хората. Но от това на нас не ни става по-леко”, разказва Любомир Николов. Той е спрял да се надява на приход от стаите, които дава под наем и работи като градинар и охранител в затворен комплекс, собственост на норвежки граждани.
Във Варна тарифите са без промяна
Големи хотелски вериги привличат клиенти с различни отстъпки в цените и с популярната услуга “ол инклузив”. Въпреки това надеждите на идващите на море летовници, че ще намерят по-евтини квартири във Варна, са напразни.п“Предлагам само една квартира - по 35 лв. на вечер или 400 лв. за месец. Заета е до края на сезона. Цената е фиксирана, не ми се налага да я свалям, защото желаещи да я наемат има много”, казва Юлия Иванова.
Индивидуален играч на този пазар за лятото е и варненец, който предлага нощувки в центъра на града. Разполага със стаи с две легла, като иска по 10 лв. на човек на вечер. “Няма отлив на курортисти. Сега сме в най-силното време на сезона. Стаите ми са заети за 10 дни напред”, похвали се той.
Двустаен апартамент в града с 4 легла и всички екстри - телевизори и климатици, се отдава за 65 лв. на нощ. Отстъпки се правят при наемането на квартирата за повече от 10 дни, в договора влиза подмяна на спално бельо и почистване на жилището.
Малка част от агенциите за недвижими имоти се занимават с отдаването на квартири за кратък период от време. Тези, които все пак са се наели с тази дейност, отчитат, че от началото на сезона цените са едни и същи. “Горната граница за нощувки е 60-70 лв. Всичко зависи от периода - ако е за по-кратко време, са по-високи, ако е за по-дълго, хазяите са склонни на отстъпка”, казва брокерът Цветан Трифонов. Според него курортистите всяка година повишават изискванията си. Държат в квартирата да има всичко необходимо, обзавеждането да е ново и задължително с климатик.
От 12 до 30 лв. на нощ на север
Между 12 и 18 лв. струва нощувката в частни квартири по Северното Черноморие. В Кранево настаняването е средно за 15 лв. на нощ, а в по-луксозни къщи, където предлагат и закуска, стига до 25 лв.
Почти всяка къща в с. Камен бряг също дава стаи за туристи. Каварненското село е предпочитано от гости, които имат по-алтернативен поглед към летуването - плаж на скалите, алпинизъм, екстремни разходки в местността. Най-ниската цена за нощувка тук е от 12 лв. за стаи с общи санитарни възли до 17-18 лв. за помещение с баня и тоалетна.Има и собственици, които предлагат дворовете си за палатки с ползване на баня, каза кметицата Добринка Ялнъзова.
В Дуранкулак също дават стаи за по 13-15 лв. Има обаче и къщи лукс, в които нощувката излиза до 30 лв. с телевизор, климатик, баня с вана и други екстри. В шабленското село летуват и много туристи с каравани и кемпери. Най-много сред чужденците са чехите и румънците, които всяка година отмарят в Дуранкулак.
На юг цените са според екстрите
В малките морски селища хазяите държат ниски цени на квартирите - от 8 до 20 лв. на легло, но когато градът се напълни, нощувката в Ахтопол става твърдо 25 лв. на човек. В Царево и Приморско може да се намери квартира и за по 10 лв. на вечер.
По принцип квартирите в тези градове не могат да вдигнат много цената, защото брегът е застроен с хотели, които ги конкурират по всички показатели. Стаите са с климатици, телевизори и хладилници и най важното - със самостоятелни бани и тоалетни. Докато в Ахтопол например трудно може да се намери стая в къща, която да е с климатик. В по-големите курортни градове обаче не е така. 50 до 70 лв. вървят в момента стаите в Созопол.
Източник: Труд Още от последните новини
Водещи новини
